СКОЛЬКО СТОИТ РЕХАБ КВАРТИРЫ ПОД ФЛИППИНГ
Блог о флиппинге
Работа флиппера в 90% случаев включает ремонтные работы. Эксперт оценит степень «усталости» квартиры, сориентируется по расходам и срокам, прикинет справедливую цену для квартиры в целевом ремонте. Опытные флипперы обычно разделяют возможные типы работ так:
Простейший кейс – предпродажный ремонт. Переклеить обои, заменить сколотую или испорченную плитку, поставить новые двери, такая упаковка обойдется в 5-6 тысяч за квадратный метр.
В 10 тысяч за метр встанет косметический ремонт посложнее: заменить полы, привести в порядок потолки, сантехнику, и так далее.
Ну а капиталка с чистовыми материалами выльется в 20 тысяч за метр, включая замену оконных блоков и остекление. Капиталка – это новая стяжка, потому ведет за собой масштабные работы работы по полу и потолкам, отсюда рост затрат и сроков выполнения.
Можно попробовать скроить: например, замена окон и теплый балкон для двухкомнатной квартиры будет стоить около 150 тысяч. Балкон можно не утеплять, и на этом сэкономить тысяч 50. Да и замена окон требуется не всегда. Так же следует учесть стоимость техники и мебели (например для проекта "въехал и сразу живи".
Если цель - дизайнерский ремонт, то потребуется разработка дизайн-проекта. В таком случае 30 и даже 35 тысяч рублей за метр – вполне справедливая цена.
Помимо текущего состояния квартиры, нельзя забывать и другие условия: тип, возраст дома, этаж квартиры (поправка на первый и вытекающее увеличение сроков работ), опыт бригады, наличие проверенных дисконтов для закупки материалов и другие мелочи. В среднем, ремонтные работы в двухкомнатной квартире по ставке 20 тысяч за метр можно выполнить за 2 месяца.
Флиппет дает сигналы на квартиры в состоянии "без ремонта" и "косметический" и прогнозирует их стоимость после ремонта в состоянии "евроремонт". Поэтому бот по умолчанию считает, что ремонт будет стоить 20 тысяч за м2.
--------------------------------------------------------
Получайте реактивные сигналы без ограничений в течение 24 часов бесплатно и без привязки карты. Начать получать сигналы
Акции, бесплатные сигналы и обновления в работе Флиппет-бот - Канал Флиппет News
Обсудить новость с коллегами по флиппингу - чат Флипперов
Простейший кейс – предпродажный ремонт. Переклеить обои, заменить сколотую или испорченную плитку, поставить новые двери, такая упаковка обойдется в 5-6 тысяч за квадратный метр.
В 10 тысяч за метр встанет косметический ремонт посложнее: заменить полы, привести в порядок потолки, сантехнику, и так далее.
Ну а капиталка с чистовыми материалами выльется в 20 тысяч за метр, включая замену оконных блоков и остекление. Капиталка – это новая стяжка, потому ведет за собой масштабные работы работы по полу и потолкам, отсюда рост затрат и сроков выполнения.
Можно попробовать скроить: например, замена окон и теплый балкон для двухкомнатной квартиры будет стоить около 150 тысяч. Балкон можно не утеплять, и на этом сэкономить тысяч 50. Да и замена окон требуется не всегда. Так же следует учесть стоимость техники и мебели (например для проекта "въехал и сразу живи".
Если цель - дизайнерский ремонт, то потребуется разработка дизайн-проекта. В таком случае 30 и даже 35 тысяч рублей за метр – вполне справедливая цена.
Помимо текущего состояния квартиры, нельзя забывать и другие условия: тип, возраст дома, этаж квартиры (поправка на первый и вытекающее увеличение сроков работ), опыт бригады, наличие проверенных дисконтов для закупки материалов и другие мелочи. В среднем, ремонтные работы в двухкомнатной квартире по ставке 20 тысяч за метр можно выполнить за 2 месяца.
Флиппет дает сигналы на квартиры в состоянии "без ремонта" и "косметический" и прогнозирует их стоимость после ремонта в состоянии "евроремонт". Поэтому бот по умолчанию считает, что ремонт будет стоить 20 тысяч за м2.
--------------------------------------------------------
Получайте реактивные сигналы без ограничений в течение 24 часов бесплатно и без привязки карты. Начать получать сигналы
Акции, бесплатные сигналы и обновления в работе Флиппет-бот - Канал Флиппет News
Обсудить новость с коллегами по флиппингу - чат Флипперов
Максим Андреев
Операционный директор Флиппет-бот
Флиппет дает сигналы на квартиры в состоянии "без ремонта" и "косметический" и прогнозирует их стоимость после ремонта в состоянии "евроремонт".